Estimation théorique
Rue de la Source,74300 Cluses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Source,74300-Cluses indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arâches-la-Frasse (74014), comprenant 1935 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arâches-la-Frasse (74014), comprenant 1935 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-06 | 125 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 139 | 804 | 426750€ | 3070€ |
2020-02-07 | 245 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 88 | 638 | 288000€ | 3273€ |
2020-01-31 | 200 | RUE DE DUCLUS | 4 | 96 | 574 | 325950€ | 3395€ |
2021-12-23 | 112 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 103 | 554 | 400000€ | 3883€ |
2022-06-30 | 217 | ALL DU GACCOZ | 5 | 240 | 2291 | 667600€ | 2782€ |
2021-07-12 | 150 | RUE DE DUCLUS | 4 | 86 | 792 | 258250€ | 3003€ |
2019-10-21 | 105 | RUE DE DUCLUS | 6 | 90 | 962 | 290000€ | 3222€ |
2022-06-24 | 162 | CHE DES LYS | 5 | 139 | 358 | 392000€ | 2820€ |
2022-09-28 | 115 | RUE DE LA BOCQUETTE | 4 | 114 | 950 | 352500€ | 3092€ |
2021-09-17 | 28 | CHE DE LA CURZEILLE | 4 | 121 | 862 | 383600€ | 3170€ |
2020-02-13 | 85 | ALL DES GDS JOURNAUX | 4 | 103 | 504 | 260000€ | 2524€ |
2020-12-07 | 12 | AV DE CHATILLON | 5 | 180 | 939 | 880000€ | 4889€ |
2020-12-07 | 12 | AV DE CHATILLON | 5 | 180 | 939 | 7510560€ | 41725€ |
2020-01-03 | 315 | CHE DE LA CURZEILLE | 4 | 158 | 678 | 399000€ | 2525€ |
2021-03-01 | 3 | AV DE CHATILLON | 7 | 156 | 1043 | 565000€ | 3622€ |
2020-04-27 | 17 | RUE DE BOSSEY | 5 | 85 | 682 | 334742€ | 3938€ |
2020-06-19 | 15 | BD DU CHEVRAN | 4 | 80 | 907 | 240000€ | 3000€ |
2021-06-29 | 1030 | RTE DE LA CASCADE | 5 | 88 | 180 | 238000€ | 2705€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DE BOSSEY | 5 | 101 | 236 | 402000€ | 3980€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 74 | 844 | 520000€ | 7027€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 72 | 358 | 172000€ | 2389€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 72 | 358 | 185000€ | 2569€ |
2022-02-11 | 97 | ALL DES ROSSIGNOLS | 6 | 158 | 650 | 483000€ | 3057€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 68 | 401 | 231500€ | 3404€ |
2022-06-03 | 338 | CHE DU FRESNAY | 3 | 80 | 1000 | 349400€ | 4368€ |
2019-08-30 | 16 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 172 | 352 | 337250€ | 1961€ |
2022-09-29 | 16 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 172 | 352 | 485000€ | 2820€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DU GENERAL FERRIE | 8 | 236 | 742 | 443000€ | 1877€ |
2020-09-07 | 60 | ALL GENESTELLE | 5 | 140 | 660 | 493000€ | 3521€ |
2022-04-14 | 22 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 5 | 90 | 187 | 175000€ | 1944€ |
2020-04-28 | 93 | ALL GENESTELLE | 4 | 141 | 949 | 502650€ | 3565€ |
2019-12-19 | 35 | ALL DES PERCE NEIGE | 6 | 165 | 905 | 369350€ | 2238€ |
2019-08-02 | 185 | RUE DE L EPINGUY | 6 | 141 | 452 | 245000€ | 1738€ |
2020-03-09 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 130 | 1053 | 350000€ | 2692€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 7 | 175 | 184 | 320000€ | 1829€ |
2022-09-26 | 4 | RUE PASTEUR | 6 | 200 | 0 | 475400€ | 2377€ |
2022-06-07 | 10 | ALL DES MESANGES | 8 | 143 | 898 | 415000€ | 2902€ |
2020-03-30 | 11 | ALL DES MESANGES | 3 | 60 | 386 | 240887€ | 4015€ |
2020-02-17 | 164 | ALL DE LA MOLTA | 5 | 167 | 492 | 419000€ | 2509€ |
2019-06-21 | 1 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 504 | 214000€ | 2853€ |
2019-12-03 | 14 | RUE DES BUTTES | 3 | 58 | 38 | 169000€ | 2914€ |
2021-04-14 | 6 | RUE DES BUTTES | 3 | 50 | 86 | 131000€ | 2620€ |
2019-11-04 | 4 | ALL DES MERLES | 6 | 100 | 976 | 308200€ | 3082€ |
2019-10-30 | 6 | ALL DES MERLES | 4 | 95 | 983 | 306120€ | 3222€ |
2019-08-02 | 2 | ALL DES MERLES | 4 | 100 | 908 | 281000€ | 2810€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DES BUTTES | 3 | 54 | 180 | 193747€ | 3588€ |
2021-10-29 | 70 | ALL DES PINSONS | 4 | 86 | 382 | 303700€ | 3531€ |
2020-11-23 | 755 | CHE DU FRESNAY | 5 | 220 | 1510 | 450000€ | 2045€ |
2020-12-22 | 1120 | RTE DE BLANC | 4 | 78 | 493 | 295000€ | 3782€ |
2021-05-05 | 1 | ALL DES PINS | 6 | 86 | 684 | 299000€ | 3477€ |
2022-07-04 | 87 | ALL DES PINSONS | 4 | 85 | 446 | 313000€ | 3682€ |
2022-12-07 | 25 | AV DU DOC JACQUES ARNAUD | 6 | 100 | 1086 | 268666€ | 2687€ |
2020-06-12 | 899 | CHE DU FRESNAY | 3 | 45 | 0 | 258550€ | 5746€ |
2021-01-08 | 325 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 140 | 677 | 387600€ | 2769€ |
2019-12-23 | 6 | RUE ANDRE BRUN | 4 | 130 | 256 | 290000€ | 2231€ |
2019-06-20 | 10 | RUE ANDRE BRUN | 2 | 40 | 0 | 225000€ | 5625€ |
2019-06-27 | 12 | RUE ANDRE BRUN | 4 | 75 | 375 | 290920€ | 3879€ |
2021-05-25 | 285 | ALL DES CAMPANULES | 6 | 159 | 789 | 501600€ | 3155€ |
2022-08-01 | 345 | ALL DES CAMPANULES | 6 | 129 | 423 | 430000€ | 3333€ |
2022-01-14 | 24 | RUE ANDRE BRUN | 7 | 132 | 783 | 337410€ | 2556€ |
2020-04-27 | 395 | ALL DES CAMPANULES | 6 | 136 | 737 | 373920€ | 2749€ |
2019-07-18 | 9 | RUE ANDRE BRUN | 7 | 180 | 1404 | 278000€ | 1544€ |
2021-09-13 | 2 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 74 | 504 | 226775€ | 3065€ |
2020-10-20 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 70 | 496 | 220000€ | 3143€ |
2021-02-03 | 45 | AV DU DOC JACQUES ARNAUD | 4 | 85 | 610 | 286328€ | 3369€ |
2021-09-30 | 996 | CHE DU FRESNAY | 3 | 77 | 2161 | 298600€ | 3878€ |
2019-12-16 | 1021 | RTE DE LA MOTTE | 3 | 120 | 561 | 495000€ | 4125€ |
2020-05-12 | 11 | RUE ANDRE BRUN | 3 | 90 | 544 | 250000€ | 2778€ |
2021-02-15 | 11 | RUE ANDRE BRUN | 3 | 74 | 535 | 258000€ | 3486€ |
2022-02-08 | 1025 | RTE DE LA MOTTE | 2 | 70 | 606 | 336300€ | 4804€ |
2020-08-26 | 1077 | CHE DU FRESNAY | 3 | 101 | 999 | 348750€ | 3453€ |
2020-08-27 | 12 | ALL DU PRE LOISIN | 7 | 154 | 818 | 396500€ | 2575€ |
2021-03-29 | 52 | AV DU DOC JACQUES ARNAUD | 8 | 179 | 0 | 250092€ | 1397€ |
2020-01-22 | 11 | RUE ANDRE BRUN | 5 | 88 | 544 | 300000€ | 3409€ |
2020-12-11 | 85 | ALL DU COTEAU | 4 | 67 | 540 | 360900€ | 5387€ |
2020-05-13 | 52 | IMP DES TERRASSES | 4 | 91 | 1011 | 352700€ | 3876€ |
2022-06-30 | 350 | RTE DE BLANC | 3 | 164 | 1000 | 310000€ | 1890€ |
2019-12-27 | 1115 | CHE DU FRESNAY | 4 | 99 | 902 | 479400€ | 4842€ |
2022-12-22 | 110 | ALL DU COTEAU | 6 | 158 | 1000 | 550000€ | 3481€ |
2019-06-28 | 19 | ALL DES JACOBEES | 4 | 85 | 234 | 245700€ | 2891€ |
2021-03-18 | 19 | ALL DES JACOBEES | 4 | 85 | 234 | 265000€ | 3118€ |
2019-08-01 | 27 | ALL DES JACOBEES | 4 | 82 | 220 | 240100€ | 2928€ |
2020-04-17 | 22 | ALL DES JACOBEES | 6 | 103 | 341 | 282000€ | 2738€ |
2022-12-15 | 31 | ALL DES JACOBEES | 5 | 97 | 253 | 290300€ | 2993€ |
2019-12-20 | 34 | ALL DES JACOBEES | 4 | 85 | 239 | 244273€ | 2874€ |
2021-07-19 | 53 | AV DU DOC JACQUES ARNAUD | 4 | 100 | 0 | 333350€ | 3334€ |
2022-09-07 | 1031 | AV DU NOIRET | 9 | 116 | 1562 | 629500€ | 5427€ |
2020-05-11 | 60 | ALL DES JACOBEES | 4 | 85 | 224 | 253617€ | 2984€ |
2020-06-30 | 61 | ALL DES JACOBEES | 4 | 85 | 370 | 265000€ | 3118€ |
2022-06-28 | 254 | RUE DES ILES | 3 | 110 | 377 | 265000€ | 2409€ |
2021-10-08 | 23 | ALL DU CLOS PASQUIER | 5 | 130 | 484 | 333360€ | 2564€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DE MARZAN | 3 | 122 | 1515 | 325000€ | 2664€ |
2021-06-09 | 8 | CHE DES QUARTS | 6 | 64 | 525 | 280000€ | 4375€ |
2022-07-28 | 3 | ALL DES GLYCINES | 4 | 95 | 1028 | 391500€ | 4121€ |
2020-01-03 | 33 | RUE DE MESSY | 6 | 131 | 1307 | 435000€ | 3321€ |
2021-04-09 | 125 | CHE DES QUARTS | 4 | 172 | 0 | 410500€ | 2387€ |
2020-11-28 | 125 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 6 | 160 | 1319 | 393450€ | 2459€ |
2022-10-07 | 71 | RTE DE LA MOTTE | 3 | 90 | 364 | 351365€ | 3904€ |
2022-02-25 | 404 | RUE DES ILES | 3 | 56 | 592 | 259700€ | 4638€ |
2021-09-20 | 350 | RUE DES ILES | 3 | 70 | 817 | 305000€ | 4357€ |
2022-03-16 | 35 | ALL DU VERT PRE | 4 | 40 | 206 | 113500€ | 2838€ |
2020-08-27 | 3 | RTE D ARACHES | 5 | 143 | 651 | 758000€ | 5301€ |
2021-05-07 | 406 | RUE DES ILES | 5 | 130 | 1187 | 425500€ | 3273€ |
2022-02-18 | 31 | ALL DU VERT PRE | 4 | 82 | 259 | 297305€ | 3626€ |
2022-09-12 | 402 | RUE DES ILES | 4 | 115 | 570 | 385021€ | 3348€ |
2021-06-25 | 28 | ALL DU VERT PRE | 4 | 77 | 203 | 250000€ | 3247€ |
2021-08-02 | 27 | ALL DU VERT PRE | 4 | 77 | 201 | 240000€ | 3117€ |
2021-07-30 | 42 | CHE DE LA COMBE | 4 | 156 | 1000 | 599600€ | 3844€ |
2022-11-10 | 1 | ALL DU VERT PRE | 4 | 85 | 239 | 276710€ | 3255€ |
2021-05-12 | 17 | ALL DU VERT PRE | 4 | 81 | 203 | 249000€ | 3074€ |
2022-11-21 | 22 | ALL DU VERT PRE | 4 | 81 | 233 | 290000€ | 3580€ |
2022-08-09 | 21 | ALL DU VERT PRE | 4 | 81 | 252 | 315200€ | 3891€ |
2020-11-27 | 80 | IMP DE ROSAT | 6 | 194 | 726 | 628510€ | 3240€ |
2020-07-27 | 588 | RTE DES BAS CHOSEAUX | 3 | 92 | 420 | 294000€ | 3196€ |
2022-09-12 | 45 | IMP DE LA COTE | 5 | 90 | 366 | 405000€ | 4500€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DE TROSSINGEN | 5 | 127 | 740 | 419000€ | 3299€ |
2019-08-05 | 29 | CHE CHEZ BOUVIER | 5 | 100 | 552 | 353000€ | 3530€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DU BARGY | 9 | 310 | 643 | 487000€ | 1571€ |
2019-08-14 | 5 | RUE DU BARGY | 5 | 120 | 590 | 302430€ | 2520€ |
2021-04-16 | 15 | RUE CARNOT | 6 | 140 | 955 | 429450€ | 3068€ |
2021-04-09 | 13 | AV DE LA SARDAGNE | 6 | 115 | 1000 | 650000€ | 5652€ |
2021-07-01 | 386 | CHE DES AIRES | 6 | 194 | 2248 | 560000€ | 2887€ |
2021-08-31 | 56 | RUE DE MESSY | 4 | 130 | 529 | 321000€ | 2469€ |
2021-01-15 | 132 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 109 | 251 | 323000€ | 2963€ |
2021-06-16 | 5001 | MUSSEL | 4 | 91 | 396 | 277400€ | 3048€ |
2019-10-07 | 130 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 239 | 265000€ | 2650€ |
2022-01-05 | 5001 | IMP DU CHENE DE MUSSEL | 4 | 89 | 401 | 274000€ | 3079€ |
2022-09-08 | 18 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 55 | 833 | 309650€ | 5630€ |
2020-09-28 | 18 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 102 | 833 | 235124€ | 2305€ |
2021-01-14 | 910 | RTE DE SAINT SIGISMOND | 8 | 192 | 1000 | 350000€ | 1823€ |
2021-01-29 | 545 | RTE D ARACHES | 3 | 93 | 2944 | 300000€ | 3226€ |
2020-10-01 | 103 | RUE DE LA GENDARMERIE | 1 | 114 | 719 | 337400€ | 2960€ |
2022-03-25 | 5055 | CHEVRAN D EN BAS | 1 | 18 | 169 | 60000€ | 3333€ |
2019-09-23 | 168 | CLOS DE L OREE DU BOIS | 4 | 95 | 1426 | 208000€ | 2189€ |
2022-11-24 | 31 | ALL DU CHATEAU DE MUSSEL | 4 | 78 | 629 | 331150€ | 4246€ |
2022-10-20 | 171 | CLOS DE L OREE DU BOIS | 6 | 137 | 1100 | 350000€ | 2555€ |
2021-06-02 | 7 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 86 | 0 | 260500€ | 3029€ |
2020-09-22 | 79 | ALL DU CHATEAU DE MUSSEL | 4 | 98 | 406 | 266000€ | 2714€ |
2021-07-08 | 5096 | LES TROUVIERES | 2 | 56 | 613 | 300000€ | 5357€ |
2019-05-28 | 91 | ALL DU CHATEAU DE MUSSEL | 4 | 98 | 400 | 246700€ | 2517€ |
2022-06-03 | 95 | ALL DU COMTE VERT | 5 | 88 | 627 | 280000€ | 3182€ |
2020-09-04 | 25 | CLOS DE L OREE DU BOIS | 0 | 119 | 1027 | 140000€ | 1176€ |
2021-03-18 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 112 | 596 | 314500€ | 2808€ |
2020-09-01 | 685 | RTE D AGY | 4 | 135 | 1657 | 328400€ | 2433€ |
2021-01-13 | 110 | RUE DES PRES DE MUSSEL | 4 | 115 | 331 | 284500€ | 2474€ |
2020-01-10 | 1051 | RTE D ARACHES | 3 | 50 | 1438 | 280000€ | 5600€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DES PRES DE MUSSEL | 5 | 140 | 648 | 489300€ | 3495€ |
2020-12-02 | 66 | RUE DU CLOS JOLI | 5 | 107 | 421 | 300000€ | 2804€ |
2020-10-16 | 54 | AV DE LA SARDAGNE | 4 | 105 | 486 | 234000€ | 2229€ |
2022-01-24 | 185 | RTE DE BALMOTTE | 4 | 85 | 940 | 316000€ | 3718€ |